人去楼空” 是改造还是撤场？

众商户损失惨重该谁负责

　　集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的商业综合体，早已成为现代商业运作的范本。依托大宗公司的商业影响，招揽购物、休闲、百货、影城、餐饮等各方商户纷纷集聚，构成庞大的商业氛围后，积攒人气，以达到多方共赢的营销模式。曾在九江名噪一时的人人乐百货，就被冠以打造九江又一黄金商圈的名号吸引了各类商户。然而，时至今日人们却发现，人人乐百货中已人去楼空，坚守的多家餐饮店，也在萧条的商业氛围下损失惨重。

　　1.人人乐百货“出走”是升级改造还是撤场？

　　地处九江市中心城区，傍湖风景，人口稠密……无可比拟的区位优势，让人人乐百货能在九江一炮打响的期望值很高，随后，百货、超市、餐饮等商业形式陆续进驻，现代化商业综合体的基本要素已初具模型。然而，这样一个众所期待的商圈，却没能凝聚成足够的商业氛围，人气一直不高。

　　2015年7月起，12bet百货门口突然打出“升级改造”的告示，随后，商铺纷纷撤走，百货下架、超市关停……偌大的百货大厅内已人去楼空，只剩下零散的货架和紧闭的大门。

　　2月24日，浔阳晚报记者来到人人乐百货内看到，购物中心内已是一片狼藉，除了几家餐饮店仍维持营业外，货架和柜台都已撤走，在商场二楼，基本的照明设备也大多关停。知情人士告诉记者，自从2015年7月起，商户纷纷撤走后，购物中心内就是这种场景，半年过去了，根本毫无升级改造的迹象。

　　2.餐饮商户“被忽悠”？人气萧条经营惨淡

　　与萧条的商业氛围趋于一致，在人人乐百货内，几家坚守的餐饮店也在惨淡经营，更让餐饮商户们感到茫然无措的是，未来又将何去何从？

　　目前，仍在人人乐百货内坚守经营的有刘一手火锅店、菊樱料理餐厅、凯子火锅等5家餐厅，他们大多是被人人乐招商部门以优秀商业氛围的噱头吸引而来，并花重资装修经营。

　　刘一手火锅的经营者陈先生向记者介绍，他是2012年底和人人乐百货签订了为期8年的租赁合约，当时还交付了押金5万元、装修保证金5000元。2015年7月，他突然得知人人乐百货需升级改造，而后，整个公司的管理方全部撤走，没有留下任何说法。商户纷纷撤出后，百货公司内的人气直线下降，这让依托百货人气而经营的餐饮店受到严重打击。陈先生说：“现在我这里根本没有人气，每个月都在亏钱，前期装修和人工投入了几百万元，现在看来不是血本无归吗？”更让人啼笑皆非的是，人人乐百货管理方撤出后，餐饮商户的房租和水电费都不知道交给谁，对此陈先生说：“我们的水电费，原先都是人人乐百货统一代缴，现在他们半年没交了，万一我们被停水停电，根本无法经营了。”

　　像陈先生一样，12bet官方网站经营凯子火锅的张先生认为自己进驻人人乐更像是一场骗局。张先生表示，他是2015年6月13日在人人乐开张，然而7月人人乐就宣布升级改造，火锅店还未“火”就先遇“冷”。张先生说：“选择在人人乐开店，完全是看中了它的商业氛围，前期投入400多万元，现在每天只有不到1000元的营业额，再这么亏下去，谁也吃不消。”

　　3.人人乐对商户置之不理？餐饮商户进退两难

　　人人乐百货的“出走”，在餐饮商户们看来，已经涉嫌违约。陈先生介绍，他们与人人乐百货签订的租赁合同中曾经注明，商场要为经营户提供必要的设施，如一方被起诉，另一方有权解除合约。如今，商场内一片狼藉，阻断了通往餐饮店的通道，商户们已经没有了经营生存的必要条件。

　　在人人乐百货“出走”后，商户们曾与人人乐方面多方联系，但迟迟没有得到回复。24日，商户陈先生在记者的要求下拨打了人人乐总公司一名高管的电话，而电话也处于无人接听的状态。“我们不知该何去何从，现在每个月都在亏钱，我们亏不起啊，如果叫我们撤出，是不是逼我们违约啊，而且餐厅前期投入了这么多钱，我们也实在不甘心。”菊樱料理店的经营者道出了一众餐饮经营户的心声，茫然无措而又进退两难。